在房地产发展的十多年来，杭州从来没有面临过今天的状况：
城市飞速发展，带来城市价值的不断爆发，土地市场持续火热。
限购、限贷政策无法抑制购房的巨大冲动，许多楼盘全款都买不到房。
库存全面告急，许多区域面临无房可售的窘境。
这种从来没有过的状况，毫无经验可循。
如何保证杭州房地产市场的健康平稳发展，是一个巨大的考验。
满城飞奔的杭州
或许放眼全球，也很难找到像杭州这样，满城都在飞奔的城市。
g20、亚运会、全城地铁网同步建设、东西南三个高铁枢纽、临安和富阳撤市设区、大江东管理调整······
杭州就像一个装满了诸多燃料的火箭，飞腾直上。
繁华的钱江新城
抢到未来的船票
没有人不看好杭州的未来。
把手头的资产转换成优质的不动产，是普遍的共识。
无论是开发商、还是普通的民众。
房地产无疑是奔向美好未来的一艘大船。
而船上的位置有限，船票就成了众人热捧的目标。
买了地、买了房，就买到了杭州未来的船票。
否则，就难免有落寞感，有一种被城市抛弃的失落。
明知彼岸是美好的未来，因为没有船票，只能眼睁睁地看着船远去。
这样的感觉从来没有这么强烈。
崛起的奥体博览城
供求关系的窘迫
有一句话，是放之四海而皆准的。
任何事物都有两面性。
土地的供应量不算少，但管理部门为了控制房价的过快上涨，采取了封顶的措施，超过限价就要竞拍持有比例。
之前还有部分是竞拍现房的比例，甚至导致了有地块全部是现房销售。
这样的结果是变相减少了当下的有效供应，变相推动了土地成本的增高。
精明的开发商无疑会把持有部分的成本、至少是财务成本转嫁到可售的部分。
9月14日杭州库存
不可避免的一跃
当下的热销，关键在于对过去的补救和当下房价的绝对信心。
过去的补救，源于许多人没有抢到上一轮上涨的红利。
绝对信心源于高企的地价和现有的售价之间巨大的价格差。
许多区域的地价接近于现时的售价，
这样的结果几乎可以让民众毫不犹豫的抢房。
换句特俗的话，就是“抢房就是抢钱”。
根据透明售房网的数据，当下的杭州库存全面告急。
当上一批的库存清零，新一批高地价的项目上市，
杭州必然面临巨大的一跃。
或许那时，房地产又将面临新的时代。