保温材料其导热系数应尽可能的低。保温层的平均传热系数一定要满足设计的要求，同条件保温层厚度的情况下，导热系数小的保温材料，它的保温性能更好，能够更好的达到墙体节能的效果。
保温材料其成分无论是有机还是无机都要具有良好的化学稳定性。特别是外墙外保温受环境影响大，保温材料的化学稳定性越好，其与周围环境中的物质发生化学反应的可能性就越小，对保温性能的影响就越小。
保温材料应具有一定的机械强度。作为外墙的无机活性墙体保温材料要承受一定的荷载，还要承受设备压力及外力撞击，所以要求保温材料具有一定的强度，以抵抗外力从而保护墙体结构不受损坏。
保温材料其吸水率不宜过大。保温材料的吸水率如果过大，在使用中，外界的水必然很容易地进入到保温材料的内部，而水的导热系数很大，保温材料吸水后它的 导热系数也会相应增大。而且保温材料中的含水率如果增大，则会导致保温材料的结构遭到破坏，从而降低保温材料的使用寿命。因此在选用保温材料时其材料的吸 水率尽量的小。
