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　　现在购房都非常计较，其实目前设计房型相差无几，高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
　　品质要保障品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看建材，这就要求购房者在购房时多做询问，了解建材的好坏和功用，比如电梯、五金、开关等的品牌，墙体的保温，给排水的用材等等。
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　　楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”？如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己zui心仪的房子？这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的！为了帮助购房者选到心仪的好房子，我们房喵特意咨询了众多房地产行业内的资深专家，为您提供一些选房的讲究与技巧。
　　地段很重要众所周知，随着城市的不断开发，地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面，同时也决定了所购买房子的日后升值潜力，所以，选好地段是买房的diyi步。
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　　品牌要认准开发商的品牌，yiding程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，同时也必然更了解怎样才能让业主住得更舒适，真正做到“以人为本”，而不是纯粹的口头说说。
　　户型：卧室背向噪声源除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，而且，zui好有绿化带隔离。
　　中国建筑设计研究院副总建筑师开彦认为，好住宅首先好在功能品质。好房子的标准，应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。有人提出“设计住宅，首先要设计生活”，不无道理。而我们选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。

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