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现在购房都非常计较，其实目前设计房型相差无几，高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 
装修：精装房要有隔音玻璃
为了省事，很多人买房都会选择精装房，那么一定要留意开发商给安装的玻璃。一般的夹层玻璃既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。
如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃，更能有效地避免外界声音的干扰，必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量，隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。
配套要齐全
这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套，主要还是社区的内部配套，这决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区，就能解决大部分日常需求，将对日后生活的品质提高不少。 
中国建筑设计研究院副总建筑师开彦认为，好住宅首先好在功能品质。好房子的标准，应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。有人提出“设计住宅，首先要设计生活”，不无道理。而我们选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。 
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