地下室既是建筑的功能部分，又是整个建筑结构的基础，其重要性自然不言而喻。但是如果地下室防水出现纰漏，那么就很容易导致渗漏，了解地下室防水十分重要，告诉你以下几点：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；再者，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处渗水的情况：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、对于散水部位处的渗水情况：应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
4、对于墙面通缝渗水的情况：砌筑前先用水将砖表面湿润再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
地下室有其十分特殊的地理位置，其防水防漏作业十分有必要，了解以上几点，就几乎成功了一半。
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专业外墙防水公司外墙涂料施工质量要求
外墙涂料修复施工质量要求：
1、 施工前必须基层的浮砂、尘土清理干净。
2、 腻子打底找平用力均匀，腻子要饱满，墙面如有明显的批刮痕迹，应进行打磨，打磨后表面应光滑，无粗糙感，打磨后应清除表面灰尘。
3、 基层封底漆应确保无漏涂、流挂、涂刷均匀。
4、 涂料基层处理应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝
5、 面涂色泽要一致、无流挂、露底、阴阳角处无积料
施工步骤：
（1）基层清理：将基层的浮砂、灰尘、疙瘩清除干净，现浇混凝土表面的隔离剂、油污用草酸清刷干净，均匀刷一道界面防潮剂。
（2）基层找平：用专用腻子将基层批平，一般基层需批2～3次腻子尚可达到平整度，待腻子干透后用砂纸打磨平整，阴阳角应顺直。
a、阳角缺口，采用是石膏及107胶拌匀局部修补。
b、阳角凸出部位使用砂轮打磨，达到整体效果。
c、阴角如有挂灰使用铲刀清理，达到基层平整。
（3）漏水修复打底漆：干燥后打磨刷抗碱底漆一遍，刷涂底漆时，采用专用的刷子、滚筒，刷涂达到完全封闭腻子层为止。
（4）刷外墙乳胶漆：刷第一遍乳胶漆之前先刷一遍底胶或把乳胶漆加入50％稀胶。乳胶漆使用前先用搅拌器搅拌均匀适当加水。头遍干后补腻子，打磨砂纸清扫干净。刷第二、三道外墙涂料。
外墙涂料施工前基层检查
1、水性涂料要求墙体含水率小于10%，基层ph值必须小于10。在无可靠仪器测定含水率，可以根据抹灰完成时间判定。在常温下一般抹灰基层14天以上，混凝土基层28天后才能达到上述指标；
2、油性涂时含水率不得大于8%，基层ph值必须小于10。在无可靠仪器测定含水率，可以根据抹灰完成时间判定。在常温下一般抹灰基层20天以上，混凝土基层30天后才能达到上述指标；
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外墙防水公司外墙涂料施工方案：
一、涂装详细施工规范
经检查已符合施工条件的墙体，应先铲除附着物，如水泥沙浆粒。在施工前采用专业仪器测量墙面，含水率小于10℅、及ph值小于10，保证涂料使用最佳效果。如因ph值达不到施工条件，采用1公斤草酸配50公斤清水冲洗处理，以达到施工指标要求。细小的裂缝及较大的不平处，应采取相应的措施进行填补，使墙体表面做到平整、牢固、干净。
二、不同基层的前处理
1、新水泥砂浆墙面
(1)有砂浆疙瘩，用角磨机磨平。
(2)若有空洞，用水泥沙浆填平。
(3)若有空鼓，敲除用水泥沙浆抹实。
(4)若有泛碱现象，用草酸进行处理达到中性。
2、马赛克面或瓷砖面
(1)清除空鼓和松动部分。
(2)清洗表面灰尘和油污。
(3)用水泥砂浆或找平腻子填平表面孔洞和砖缝。
(4)满批界面找平腻子一道。
3、旧涂料基面
(1)铲除粉化，起壳及松软部分，并清洗干净。
(2)用腻子填平孔洞。
4、清理砖墙基面
(1)清除风化表面，并清洗干净。
(2)先用找平腻子填平砖缝，然后再满批找平腻子。
5、已发生开裂的基层
漏水修复先用弹性腻子填缝，围绕裂缝周边满批一道弹性腻子，并用批刀压实。干透后，批刮第二道弹性腻子，弹性腻子完成干透后，可进行下一道工序。
三、外墙专用腻子的批刮
为了保证面漆的完整性效果，采用外墙专用找平腻子，附着力好、强度高、防裂缝、起泡等现象。
用外墙专用找平腻子对墙体进行整体批刮，要求每道批刮小于3mm，建议薄层多道施工，批刮完毕后，对不平整部分进行点补修整，将不平和有刮痕的地方打磨平整，并彻底干燥、养护。
1、施工工艺描述
用批刀在分割好的板块上沿水平方向满批一道腻子，用刮刀沿水平方向用力刮平，凹陷的地方用腻子填充修补再刮平。待其表干后，再沿垂直方向满批腻子一道，然后用另一把刮刀沿垂直方向竖刮，若有凹陷，用外墙专用腻子填充后再竖刮。若平整度仍达不到要求，重复上述步骤，直到满足要求为止。
2、施工工艺要求
(1)每一次批刮厚度需小于3mm。
(2)完成后平整度要求：2米靠尺检查，平整度误差在小于3mm之内。施工后需干燥24小时之后采用400#砂纸打磨平整。完工后的表面应光滑细腻，无刮痕，无砂痕。
3、工艺流程图(腻子与外墙漆)
(1)外墙漆找平腻子施工工艺流程
外墙专用腻子——水平方向满批一道——批刀水平方向刮平——垂直方向满批一道——批到垂直方向刮平——2米靠尺检查，平整度误差<3mm干燥，60#-240#砂纸打磨，养护，再至少晴天干燥一天
(2)外墙漆施工工艺流程
屋面防水基层前处理(基层含水小于10%，平整度编差小于3mm)——批刮外墙专用腻子干燥、打磨、养护、干燥、点腻子达到施工要求、点补修理、干燥、打磨——涂抗碱底漆或油性封闭底漆——打磨、保养——施涂面漆——清理现场
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