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现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
户型要科学 
科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理，紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适，这就要购房者在购买时需要从自身出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。 
楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”？如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己最心仪的房子？这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的！为了帮助购房者选到心仪的好房子，我们房喵特意咨询了众多房地产行业内的资深专家，为您提供一些选房的讲究与技巧。
墙面：墙体厚度也影响隔音
房子的墙体越厚承重能力也就越强，隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够，在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声，也会有所影响。
选楼：避开底层和车库入口
底层的房子一般噪音都比较大，一是小区内人来人往的走步声和说话声，二是小区楼栋的入户门，居民进进出出的开门声和关门声，风一吹，关门声就更大了，晚上更觉得吵了。
另外，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 
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