今天（5.24）临平核心区出让一宗住宅用地，临平新城核心区a-3-07住宅地块，出让面积为47742㎡，容积率2.0，可建面积95484㎡，起价128904万元，楼面起价13500元/㎡。
△地块位置示意图
最终，经过155轮竞价，a-3-07地块由中交地产以175504万元竞得，楼面价18380元/㎡，溢价36%。
临平新城核心区a-3-07住宅地块位于临平新城主干道世纪大道沿线，地块东至汀城路，南至文正街，西、北至东仁街。
△地块周边成交详情
2017年至今，临平核心区近两年共出让三宗住宅地块，最近一次土地出让为3月29日理想四维以143693万元的价格价格拿下a-3-17地块地块，折合楼面价19038元/㎡，也是临平板块的单价地王。
另外，去年12月份首创以239442万元的总价拿下a-3-18地块，楼面价18584元/㎡。三宗地块距离在500米左右，从地价上来看，此次中交地块楼面价要低于临平核心区前两次土地成交价格。
从位置上来看，地块本身距1号线余杭高铁站直线距离1.7公里，东北面1公里内为临平新城居住新区，东南面为余杭区全新打造的艺尚小镇，地块3公里范围内有华元欢乐城、余之城、银泰城等大型商业综合体，约 400米处为天长小学，生活配套丰富。
目前临平核心区域内在售新房项目以尾盘为主，新房售价在25000-27000元/㎡左右（精装高层），二手房参考售价20000-23000元/㎡左右（毛坯高层）。此次中交地块的保本房价在26894元/㎡上下，与目前周边新房售价相当。