开发商要求全款买房、捆绑销售，加钱修改合同内部倒房……在各地祭出严厉的房地产调控措施下，类似的乱象常常见诸于媒体。
在济南楼市乱象同样不少，前段时间，济南海信贤文世家被济南建委处罚！因其二期地下车库，在没有办理预售证的情况下，以购买车位为有限选房条件，诱导购房者购买车位，与此同时，有很多购房者反映，海信贤文世家要求部分户型全款，并且捆绑38万车位。
对于这些楼市乱象，很多济南购房者苦不堪言！而公证摇号买房则能有效地化解这些问题的方法之一。目前，南京、上海、长沙、成都、杭州等多个城市已经率先实施摇号买房。
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海信贤文世家违规销售被建委处罚
海信·贤文世家项目分为两个地块，一块是商业，一块是住宅。
该项目限价2万/平米，位于高新区核心地带，这价格看似比较低，但实际上，要想在这里买房，条件也十分“苛刻”。
在被建委触犯之间，贤文世家虽然房价2万，但是购房者需要“自愿”购买38万车位，以及10500元/平米的地下室（按照15平米，大约在15万左右），而且，部分好一点的户型需要全款！中间户则需要6成首付！
根据通报，海信贤文世家二期地下车库，在没有办理预售证的情况下，以购买车位为有限选房条件，诱导购房者购买车位，因此被建委处罚！
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杭州摇号买房，
这是今年楼市的一个重要信号
像海信贤文世家违规销售这种情况，屡见不鲜，如何有效解决？
他山之石可以攻玉，此前，南京、上海、长沙、成都等多个城市已经率先实施摇号买房。不知道济南是否会借鉴一下？
3月28日，又一座重量级的城市——杭州，也加入了摇号买房的行列。当日晚间，杭州市住房保障和房产管理局发布消息：
杭州将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
“房住不炒”的大背景下，多座城市陆续祭出摇号买房的大杀器，对今年楼市调控有着指导意义。而济南，如今楼市乱象依然不少，像海信贤文世家违规销售的楼盘，并不在少数。
在各地陆续尝试摇号买房的背景下，济南是否会跟进？
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房住不炒的背景下，顶风作案
房住不炒的背景下，顶风作案被罚的岂止海信贤文世家一家。
目前整个济南楼市，乱象频发，希望政府层面能够持续稳定济南的房地产行情，包括对当前房地产市场上出现的捆绑销售、预留房源等违规行为进行规范，真正落实限价政策。