国家调控之后，已经有150多所城市不如限购限售的行列，还有房地产税要缴纳，炒房者应该很慌张才对。事实上，一线城市大部分的房地产销量都不太乐观，但是杭州的房价仍旧是一枝独秀，不跌反而还在持续增长。
连不少的网友都高呼，买不起房、买房真难等口号。杭州现在只要是市中心的房子，不论多少年的产权，全款买房成风。而且很多房子，并不是用钱投票，很多人拼上人脉和全款，只求买到好的户型。
整体而言，此轮杭州最低涨幅也有一倍，涨的最高的地方超过3倍，不过有的楼盘确实降价了，由于杭州房子的库存量比前几年还要少，购房者更是买起来绝不手软。任志强之前说的房价上涨，可能是真的。虽然马云开始进军租房市场，但是要买房的想买房的人仍旧很多。国家调控也只是声明要让大家都有房子住，租房的话有房子住。买房的话，还是不够分配，还得抢。
为什么杭州贷款也买不到房？
杭州核心地段的房地一直在上涨，丝毫没有下跌的意思。大部分的房企都有很深的海外背景，而开发商以温州人居多，客户也是不差钱的主。而且，在杭州七成首付已经买不到什么好的房型了。一次性贷款，你也贷不出那么多。
就算遇上了可以按揭的房源，可今年的银行贷款收紧。针对非住宅，已经有多家银行停止办理。即便能办，利率很可能要上浮25%以上。
为什么调控之后，杭州楼市仍旧这么疯狂，未来房地产趋势会如何？
杭州虽然还不是一线城市，但是发展前景无可限量。旅游业发达、高新技术开发区也有很多，最重要的是互联网的龙头企业也在杭州，吸引了许多的外来人员。全国500强的企业里，有十分之一都在杭州，也恰恰证明了杭州的城市竞争力。
最近几年，杭州开始建地铁建火车站，又有了一批拆迁户。拆迁户的购房实力，可以跟炒房团一较高下了。所以，杭州房价就算一直上涨，还是会有人陆续买单。而未来的房地产发展趋势，还是的看人口、经济等条件，想看房价暴跌的估计没戏。国家是不会允许经济有太大的浮动。