1、看五证是否齐全
到了售楼处，购房者首先要看的就是五证是否齐全。因为开发商五证齐全才能够证明该项目是合法开发的，有资格销售房屋。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。小编建议大家，在条件允许的情况下，尽量看五证原件，因为复印件很容易作假。
2、看小区的布局
看小区的布局不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等等。
3、看房子的户型
好的户型居住起来舒适，具备以下特点可以称之为好户型。
（1）南北通透的方正户型可以说是标准的好户型。因为这样的户型不论在采光还是通风等方面都很不错，居住起来非常舒适。
（2）平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。
（3）客厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。
4、看交通和配套
购房者在售楼处可以通过沙盘看下小区的整体交通是否方便。另外，现在很多朋友在买房的时候都会关注配套，售楼人员在介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。