杭州房屋质量鉴定报告办理
浙江建筑工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司位于杭州市，注册资本1100万元，公司设有办公室、检测室、综合室等部门，职能划分明确，现有3110平方米的固定办公、试验场所，其中试验室面积达到2460平方米，试验室环境均能满足要求。检测技术人员70人，其中中、高级专业技术职称19人，本科以上学历专业技术人员28人，人员专业涵盖从建筑材料、地基基础、结构、钢结构、计算机、工民建等各个方面。
专业从事建设工程质量检测，厂房验厂检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。
文根据上海市房屋质量检测规程，整理了房屋结构检测与评定工作的程序和内容。既有房屋结构和可靠性评定工作的程序，如下：
接受委托——前期准备——现场调查——确定检测方案（确定检测人员、仪器及设备）——现场检测、室内试验（补充检测）——数据处理、结构分析、可靠性评定——检测评定结论、建议或解决方案
前期准备工作包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：
1）收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。
2）了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。
3）调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。
既有建筑结构检测应按委托方的具体要求和现场调查情况，明确检测范围和内容，并制定可行的检测方案。对优秀历史建筑或特别重要的建筑应由主管部门组织专家对检测方案进行技术评审。
现场检测和室内试验的内容包括建筑结构图的复核与测绘、地基基础的调查、建筑结构使用环境调查、材料性能检测、结构损伤检测、建筑物变形检测以及结构或构件的现场荷载试验等。
结构分析的主要内容包括计算模型的选取，荷载（作用）的计算以及结构反应的分析。
结构可靠性评定包括结构的安全性评定、正常使用性评定和耐久性评定。
结构安全性评定主要包括结构抗力的计算，根据荷载效应和结构抗力的计算结果或现场试验结构对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等内容。
结构正常使用性评定主要是根据变形、裂缝等的计算和检测结果，对结构能否满足正常使用要求进行评定。
结构耐久性评定主要是引入时间变量，考虑环境因素对结构性能的影响，对结构能否满足安全性要求或正常使用要求进行评定。
房屋检测评定结论中应明确指出缺陷或损伤的原因和结构的可靠程度。建议或解决方案中包括使用维护建议和加固、修复、改造措施或方法。
当出现下列情况之一时，应按本指南要求进行应急检测评估：
1 突发灾害发生后，房屋虽未发生倒塌或严重破坏，但灾害造成了一定影响，为识别潜在安全风险需短期内评估结构安全性时;
2 房屋出现险情，有发生严重破坏或倒塌的风险，需短期内判定房屋危险性时;
3 房屋出现局部倒塌或破坏，需短期内判断残余结构的安全稳定性时;
4 房屋发生险情、局部破坏或整体坍塌，需短期内判断周围房屋发生类似灾害及次生灾害的风险时;
5 灾害原因尚不完全明确 ，需短期内对房屋倒塌或破坏原因进行判定时;
6 其它需要进行应急检测评估的情况。如房屋外装饰、附属物等发生脱落、坠落等，为识别潜在风险需短期内判断其稳固性。
房屋安全事件的应急检测评估工作，应委托由主管部门向社会公开推荐的房屋质量检测站承担，房屋质量检测站应具有较强的业务能力且信誉良好，具有承担房屋安全事件应急检测评估项目的经验。
房屋安全事件应急检测评估工作主要包括下列内容：
1 现场勘查;
2 调查房屋使用环境，有无外界影响源及影响范围;
3 调查房屋建造资料及历史使用情况;
4 调查、测绘发生险情、破坏部位的结构体系及布置、连接构造等;
5 调查荷载作用大小及分布;
6 调查结构构件破坏的范围及形态、构件损伤程度及分布、倒塌残余部分的现状等;