如果我问你，十年前，中国最大的机遇是什么？你一定会说买房。
但你知道，为什么买房会成为一个机遇？如果把你扔在十年前的德国或者日本，你一定不会这么认为，因为它们的房价基本没涨。
买房成为机遇，本质上是超级城市化带来的超级人口红利。
当一个城市处在人口爆发期，不要说买房，就是卖茶叶蛋，都有机会暴富。
从今年开始，在这场史无前例的“抢人大战”中，杭州已不满足于做“人才抽水机”，而是要成为中国最大的“人才制造工厂”之一。
part 1
过去一年多，相信每一个国人都感受到了杭州超强的气场，或者叫“存在感”。
这气场有多强呢？有人甚至喊出了“北上深杭”的口号，说未来杭州房价要直追北京、上海和深圳，完全把广州，晾到了一边。
你看，一开年后，连北京上海房价都跌了，唯独杭州，反而比年前还疯狂，号称“独立行情”。
其实单看总量数据，无论是常住人口、gdp、税收收入，还是看本外币存款，进出口总额、专利数量，杭州都还是一个妥妥的二线城市。
但与南京、武汉和成都等强二线城市相比，杭州有几个指标却早已一骑绝尘。
比如，去年杭州登上胡润榜的富豪多达153人，相当于成都的5倍、苏州的3倍、广州的1.7倍。杭州还是全球“十亿美金富豪”人数第十多的城市，位列大中华区第五。
杭州上市公司top10的总市值，仅次于北京、深圳，超过上海，相当于广州南京的3倍。
临安撤县设区后，杭州市区面积更从4000平方公里扩张到8000平方公里，在纵深上一举超越了上广深宁。
一直被诟病的地铁建设，杭州也在迎头赶上。
至2022年亚运会前，杭州将开通运营10条地铁线、2条城际线，总里程达446公里。而同期目标总里程，南京是500公里，武汉是400公里。
更重要的一个风向标是，2017年末杭州净增常住人口28万，位列全国第三。
截至去年底，杭州共引入7.9万国内大学毕业生，2.5万海外大学毕业生，1.5万外籍人才和4000名海外专家。在猎聘网上，人才净流入全国第一！
再加上g20和亚运会的背书，宇宙级企业阿里巴巴的存在，以及所谓政治红利，杭州已是妥妥的一线城市。
但还有一个重要指标，杭州却远落后于南京、武汉等强二线城市。
那就是优质高校的数量，以及在校高校学生人数。换句话说，杭州在“人才制造力”方面，在一二线城市完全居于中下游。
高等教育不够强，一直是杭州在城市竞争中的痛。
part 2
我们来看几组对比数据。首先是一流高等院校的数量。
由艾瑞深中国校友会网发布的《2017中国大学评价研究报告》显示，杭州有3所高校（浙江大学、浙江工业大学、杭州电子科技大学），跻身全国百强。
相比北京的19所和上海的9所，差距很大。相比同级别城市，也被甩在身后。
比如，南京有南京大学、东南大学 、理工大学等8所百强高校；武汉有武汉大学、华中科技大学、华中师范大学等7所百强高校。
杭州仅与长沙、合肥、天津等城市持平，并列第8位。而浙江大学，更是全省唯一一所985、211高校。
其次，大学生总体数量和在校人数，也处于二线城市中下游水平。
2016年末，杭州普通高等院校39所，在校学生含研究生，共计48.10万人（2017年末48.95万人）。
南京、武汉、合肥等城市，同时间段数据分别为：53所、82.78万人；82所、106.4万人；60所，62.86万人。杭州还不到武汉的一半！
在业界，判断房价走势，有一条公认的说法：“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。有了人，自然就有了购房需求。
所以，几乎除了北上的所有大城市，现在都在进行“抢人大战”。
比如，今年初，西安发布了“百万大学生留西安就业创业5年行动计划”。武汉喊出口号，欲打造“大学生最友好城市”，确保5年留下100万大学生。
目前来看，杭州在这场“抢人大战”中占有先机，2017年的人才净流入数，已甩开了西安、武汉、南京、苏州……
但杭州只做“人才抽水机”，自己不能更多“自制人才”，终究有许多隐患。
所以，杭州除今年加大引进人才的补贴力度，更开始批量建设“人才制造工厂”。据杭州市政府刚出台的《关于“名校名院名所”建设的若干意见》，未来10年，杭州将引进建设56所高水平大学和科研院所。
其中，引进世界一流大学（全球百强），建设1所独立法人的中外合作大学。
引进5所以上国内一流大学（双一流，世界一流大学和一流学科），来杭建设分校、校区或研究生院。
另外，引进建设20个高等教育层次的非独立法人中外合作办学机构，或中外合作办学项目。引进国内外优质高等教育和科研资源，或世界500强企业，建设30个高水平科研院所。
part 3
也就是说，未来10年，加上已落地的西湖大学，杭州至少要再办7所一流大学。
从某种角度看，这是杭州人才战略的重大转变。以前是被动吸引人才，未来则是从源头制造，让更多人才来杭州读书，从而留在杭州。
事实上，这些年由于杭州的崛起，想到杭州读大学的年轻人越来越多。
但由于杭州高校总量少，优质的更少，导致许多二三本大学高考分数线奇高，如浙江财经大学等高校的热门专业，基本面向一本生。
包括大量浙江本地的优秀生源，担心浙大竞争过于激烈，只好去报考外地“985”或“211”大学。
像我的前同事小海，台州人，当年就因此报考了武汉大学。虽然最终还是回到了杭州，但在实习阶段，两地奔波，还是感觉比在杭州读书的同学吃亏了不少。
一旦这7所一流大学建成，杭州在城市人才竞争中格局，就完全不一样了。
以计划2018年成立的西湖大学为例，中科院院士、著名结构生物学家施一公，已辞去清华大学副校长职务，全力投入筹建。目标是5年后，教师科研水平比肩东京大学、清华、北大等知名学府，成为亚洲一流。
15年后，成为世界范围内最好的大学之一。
另外6所大学虽还在初步筹备阶段，但以杭州目前的全球眼界，其软硬件及师资力量，绝对让人期待。
据可靠消息，这7所大学加起来，今后将为杭州新增12万高校在校大学生。
也就是说，杭州大学生（含研究生）在校人数，将一下猛增25%，十年内与合肥平起平坐，接近南京的水平。而且，新增的都是国内最优秀的生源。
更多的优秀年轻人到杭州读大学，也意味着，他们毕业后，留在杭州的机率大增。
12万高素质人才涌入，对一座城市意味着什么？
杭州克而瑞做过一个研究，原来杭州的人才结构，为“斗笠型”。下面是基础人才、白领，再往上直接就是富豪。
但近两年，随着金领阶层崛起，杭州的人才结构，形成了基础人才-白领-金领-富豪的完美“金字塔型”。仅2016年，杭州购买总价400万以上的金领购房者，数量就整整提高了3.5倍以上。
这7所一流大学建成后，这个人才“金字塔型”会变得更完美，豪宅的潜在购买者更多。
这些人未来在杭州购房，肯定会倾向于他们就读大学的周边。
那么问题来了，这7所大学将分布在哪里？一个方向是城西科创大走廊，西湖大学的选址已说明了一切。
另一个更主流的方向，据悉将是在钱塘江两岸，以“拥江发展”的逻辑落子。大家不妨拿出地图看一下，钱塘江两岸，离杭州市中心不远，还有哪里有大量空地可供开发？
一切尽在不言中。更多的话，就不用我多说了吧？