随着零售业的复苏，杭州的商业市场进入了快速发展期，竞争激烈程度远比想象中的白热化，各大品牌开发商带着旗下明星项目纷纷进驻，2017年，有很多新的购物中心开业。除了上次介绍过的阿里亲橙里，这些新开商场也在ifeng商业君杭州之行的考察范围内。>>>凰家商探：杭州亲橙里 黑科技+新零售距离天津有多远
龙湖滨江天街 购物中心里的弄“潮”儿
有关于龙湖滨江天街的几个数字必须要强调：项目2017年9月23日开业，招商率99.5%，开业率99%，首日客流达26.9万。引进的350个品牌中，近58%为首进滨江或杭州。
龙湖滨江天街是龙湖在杭州打造的第二座天街，是滨江商圈内的“新宠儿”。整个购物中心拥有24万平米超大商业体量和7层楼超高空间，其中一、三、四五和七楼分别打造出不同主题的“一层一景”四大空间ip——潮庭、dida嘀嗒城、潮玩实验室和1515空中街区。
一楼“潮庭”
由600平米无限挑高、蓝色天窗、流线灯光构成，打造立体观感，整体通透明净，带来更强烈的视觉和感受体验，很不巧的是，ifeng商业君到访的时候“潮庭”暂时没有展出可供体验。
三楼“dida嘀嗒城”
儿童业态是每个购物中心着力布局的一个环节。“dida嘀嗒城”是一个完整的儿童体验专区乐园，配备了进出树洞、儿童跑道、动漫玩偶等娱乐设施。亲子体验式的儿童厨房，从小培养孩子的动手能力，很受家长的欢迎。
四五楼“潮玩实验室”
作为一个以“潮”为主的购物中心，形形色色的潮店是龙湖滨江天街的重中之重。四、五两层空间进行跨层合并，以科技异想产品与文艺手作体验为主，并设置了酷炫的科技、电子、汽车等美陈装饰，大大勾起了人们的好奇心。ifeng商业君受制于时间，只能草草地挑几家店逛。
七楼“1515空中街区”
在天津，很少有购物中心利用楼顶天台区域，而在杭州，楼顶花园或者是楼顶商业随处可见。1515空中街区利用超大的楼顶天台区域，布置了整面墙的大型涂鸦和文艺复古的装饰小品，打造成空中乌托邦般的美式艺术街区。街区开业以来潮酷活动不断，从lynk&co全球首场品牌发布会、星球奇境nasa特展杭州站、到携手浙江省文创协会共同启动寻找街头艺术家公共计划打造的杭城最大的空中之城艺术街区、再到“love land西岸”爱情地标、杭州首个网红美拍圣地等空间ip的一一落地，最大限度的发挥了空间服务的引流、品牌传播效能。
龙湖在全国已经开业了15座天街项目，且主要集中在经济发达的一线城市及新一线城市。按照龙湖地产此前透露的三年计划，2018年将新开3座天街，2019年新开7座天街，到2020年龙湖商业旗下开业商场总量将超过40座。在天津，龙湖天街将在武清亮相，ifeng商业君表示无比期待。
滨江宝龙城市广场：“商业地产+文化”模式
滨江宝龙城市广场位于滨江区两大主干道火炬大道与江南大道交汇处，与龙湖滨江天街的直线距离约4公里，周边有地铁4号线和6号线两条线路。总建筑面积40万平米，包括14万平米购物中心、199米高甲级写字楼以及滨江首个24小时不夜城商业街，是滨江区商业建筑面积最大的综合体。
5月4日，宝龙艺术中心和艺珺酒店同期开业。宝龙艺术中心位于滨江宝龙城5层屋顶花园，占地面积6500平方米，拥有200-500平方米的大小展厅共十三个，展览面积约4000平方米。
同期开业的艺珺酒店，是宝龙地产旗下宝龙酒店集团首家豪华型艺术酒店。总面积13600平方米，为地上五层、空中四层的漂浮式艺术建筑结构。酒店拥有175间艺术客房，分布于8至11层。值得一提的是，酒店所见之处的艺术衍生品、潮流家居用品及艺术画作都可供出售，即所见所用而所购，完成打造真正的体验式消费空间。艺珺酒店开业后，宝龙自营艺术主题酒店三大品牌：艺悦、艺悦·精选、艺珺完整亮相。
滨江宝龙城可以用四个字概括，即：大、全、精、特。体量上，在整个杭州范围都算是比较大的商业体；“全”是指拥有300多家商户，业态齐全；“精”则是指品牌都是精挑细选出来的，在品质上，精选度较高，如无印良品第200家门店、优衣库旗舰店及第一个外摆区的肯德基；“特”则是指这个项目将发挥宝龙所有的优质资源，即宝龙艺术中心与艺珺酒店。
开业近一年多来，滨江宝龙城小幅调整不断，品牌置换率约在10%左右。随着五楼屋顶花园、艺术中心、艺珺酒店的开放，滨江宝龙城“商业地产+文化”生态逐渐成型，或将为其商业运营带来诸多想象空间。
目前宝龙在天津开发有5个项目，已开业的购物中心为宝龙城市广场，体量约8.5万平。生态城项目、团泊项目尚在规划建设中。未来宝龙将给天津的商业市场带来怎样的产品，值得期待。