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配套要齐全这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套,主要还是社区的内部配套,这决定了业主入住之后生活的便利性,比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等,让小区住户在自己生活的社区,就能解决大部分日常需求,将对日后生活的品质提高不少。布局要合理合理的社区布局,在业主入住之后,不仅能为业主提供更好的社区生活环境,更能会为业主解决很多苦恼,比如人车分流,可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全,车辆配比等则能更好地规划好停车位等。
地段很重要众所周知,随着城市的不断开发,地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面,同时也决定了所购买房子的日后升值潜力,所以,选好地段是买房的diyi步。
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户型要科学科学的户型,不仅仅要求功能齐全,更讲究居住的舒适性。如果规划合理,紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适,这就要购房者在购买时需要从自身出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。
户型选择:在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
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卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室zui好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好
装修:精装房要有隔音玻璃为了省事,很多人买房都会选择精装房,那么yiding要留意开发商给安装的玻璃。一般的夹层玻璃既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。zui为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃,更能有效地避免外界声音的干扰,必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。
现阶段小户型火爆一时,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。